Droit au bail commercial à vendre à Toulouse – Emplacement idéal près de Victor Hugo

Droit au bail commercial à céder idéalement situé dans le quartier Victor Hugo à Toulouse, offrant un environnement central et dynamique. Ce local bénéficie de toutes les commodités, avec un accès facile aux transports et aux commerces à proximité immédiate. Situé dans un secteur très attractif, le local attire une clientèle diversifiée composée d’actifs, de résidents et de flux quotidiens importants. La surface totale d’environ 38 m² répartie sur plusieurs niveaux comprend 15 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en R-1, offrant une disposition bien conçue pour diverses possibilités d’aménagement. Accessible par la station de métro Jeanne d’Arc (ligne B) et à pied ou en vélo depuis l’hyper-centre, il bénéficie d’une excellente localisation. Le loyer mensuel est de 1 094,57 € hors taxes et charges, avec des charges approximatives de 75 € par mois. Les honoraires, inclus à 24%, seront à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 40 000 €. La consommation énergétique est en cours d’évaluation (DPE en cours), et les informations réglementaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local d'environ 38 m² réparti sur deux niveaux, avec 15 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en R-1, offre une surface bien optimisée pour diverses activités commerciales.
- Situé dans le quartier Victor Hugo à Toulouse, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, notamment la station de métro Jeanne d’Arc (ligne B), et à quelques minutes à pied de l’hyper-centre.
- Le loyer mensuel de 1 094,57 € HT HC, avec environ 75 € de charges par mois, constitue une opportunité d’investissement avec un coût maîtrisé pour une excellente localisation.
- Le prix hors honoraires est de 40 000 €, avec des honoraires inclus de 24%, ce qui rend cette offre particulièrement attractive pour un achat rentable.
- Ce local attire une clientèle mixte – actifs, résidents et passages quotidiens importants – ce qui est un véritable atout pour développer votre activité ou sécuriser un revenu locatif.