Local commercial à louer à Paris 17ème – Quartier Batignolles, idéal restauration

Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, ce local commercial bien placé dans le quartier des Batignolles offre une superficie d’environ 72,51 m² avec un sous-sol exploitable. Il dispose de deux conduits de cheminée privatifs intérieurs, d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une possibilité d’installer une terrasse. Le local bénéficie d’un fort flux de passage, idéal pour un concept de restauration ou de commerce alimentaire, avec une clientèle active à midi comme le soir. La location se fait avec un bail commercial 3/6/9, pour un loyer hors charges de 4 200 € par mois, non soumis à la TVA, sous réserve d’un dépôt de garantie de 6 mois, d’un pas de porte de 20 000 €, et d’honoraires d’agence TTC de 18 000 €. Des garanties complémentaires peuvent être exigées en fonction du profil du locataire. La présence de conduits de cheminée facilite la réalisation de projets de restauration. Le local est à saisir rapidement pour tout projet professionnel dans la restauration ou la vente au détail.

- Ce local fait environ 72,51 m² et dispose d’un sous-sol exploitable, parfait pour optimiser votre activité commerciale.
- Il est situé dans le quartier très fréquenté des Batignolles, avec un fort flux de passage, ce qui garantit une visibilité et une clientèle potentielle importantes.
- La location est proposée avec un bail commercial 3/6/9, à un loyer hors charges de 4 200 € par mois, non assujetti à la TVA, avec un dépôt de garantie de 6 mois et un pas de porte de 20 000 €.
- Il offre deux conduits de cheminée privatifs, facilitant la mise en place d’un concept de restauration ou autre activité nécessitant une extraction efficace.
- Avec une hauteur sous plafond appréciable, cette enseigne est idéale pour un projet de restauration ou de commerce alimentaire dans un quartier dynamique, à saisir rapidement.