Studio à vendre à Grenoble secteur Estacade – Dernier étage, à rénover

Sous compromis : À vendre à Grenoble (38000), secteur Estacade – rue Gabriel Peri, ce studio situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, une salle d’eau avec WC, une pièce principale d’environ 20 m² avec rangements et un coin cuisine. Classé G, cet appartement nécessite des travaux d’isolation, avec un devis disponible à l’agence. Une visite virtuelle en vidéo est accessible sur notre chaîne YouTube et notre site internet. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité de toutes les commodités et à seulement 3 minutes à vélo de la gare, ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat. La copropriété regroupe 18 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est élevée avec une classe G et une classe climat C, avec un coût annuel estimé entre 940 € et 1310 €. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un studio situé au 2ème et dernier étage, dans une petite copropriété de 18 lots, sans ascenseur mais avec une cave, ce qui optimise le rangement et le stockage.
- La surface principale d'environ 20 m² est équipée d’un coin cuisine, avec des rangements intégrés, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Le logement affiche un classement énergétique G, ce qui implique des coûts d'énergie mensuels ou annuels élevés, estimés entre 940 € et 1310 € pour une consommation standard.
- La copropriété est sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine, et le bien nécessite des travaux d’isolation, avec un devis disponible pour information.
- Situé à seulement 3 minutes en vélo de la gare, dans un quartier recherché et dynamique, cette localisation offre une excellente accessibilité aux transports et aux commodités, renforçant son attrait.