Appartement lumineux avec double balcon à Ouistreham — Vue Sud, 2 Chambres
Appartement lumineux avec double balcon à Ouistreham — Vue Sud, 2 Chambres
Description
L’agence ‘Les clés du Littoral’ propose cet appartement situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue de 4 étages sans ascenseur à Ouistreham. D’une superficie d’environ 70,25 m², il dispose de 4 pièces dont 2 chambres, une pièce de vie lumineuse de 28 m² s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine séparée est équipée, une salle de bains, un WC indépendant, et un second balcon accessible depuis une chambre, partagé avec la cuisine. Chauffage individuel au gaz et excellente performance énergétique en font une option idéale pour résidence principale ou investissement. Une place de stationnement privative complète ce bien. La taxe foncière s’élève à 1 500 € et la quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel est de 1 416 €. La copropriété comprend 208 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 890 € et 1250 € pour un usage standard selon les données de 2023. Bien à découvrir avec Nicolas — Les Clés du Littoral, ou sur notre site internet. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 70,25 m² situé au 3ème étage sans ascenseur profite d'une double exposition sud et offrant une luminosité optimale, avec une pièce de vie d'environ 28 m² et deux balcons pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de 2 chambres, dont l'une avec accès à un second balcon, et d'une cuisine séparée équipée, parfait pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- Le chauffage individuel au gaz et la classe énergie C (estimation entre 890 € et 1250 € par an) garantissent de faibles coûts de chauffage et une performance énergétique appréciée.
- La copropriété inclut 208 lots, avec des charges annuelles de 1 416 € et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine.
- La valeur proposée à 194 000 € inclut une place de stationnement privative pour plus de praticité.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613613
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 208
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 416 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
