Appartement T2 loué avec balcon, cave et parking à Deville-lès-Rouen
Appartement T2 loué avec balcon, cave et parking à Deville-lès-Rouen
Description
Balsane vous propose un appartement T2 de 44 m² en location, situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 3 étages au sein d’un parc paysagé très bien entretenu. Le bien est vendu loué avec un bail en cours à partir de mai 2024, avec un loyer mensuel de 492 euros plus 115 euros de charges. L’appartement comprend une entrée avec de nombreux rangements, une salle de douche avec toilettes équipée d’un ballon thermodynamique neuf, une cuisine indépendante aménagée de 9 m², une pièce de vie de 15,5 m² donnant sur un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi qu’une chambre de 12 m². Résidence calme avec box de stationnement et cave. Charges trimestrielles de copropriété de 450 euros, taxe foncière de 1186 euros. La copropriété comporte 192 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 984 euros. Pas de procédure en cours. Classée énergie F et climat F, consommation énergétique élevée avec un coût annuel estimé entre 1040 et 1450 euros en 2021. Informations risques disponibles sur le site Géorisques. La transaction inclut des honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement loué de 44 m² offre un revenu immédiat, avec un loyer mensuel de 492 euros + 115 euros de charges, ce qui constitue une rentabilité attractive dès l'achat.
- Il est situé dans une résidence calme, bien entretenue, avec un parc paysagé, ce qui garantit un cadre agréable pour vous ou pour vos locataires.
- Le bien dispose d’un balcon de 3 m² avec une vue dégagée, ainsi qu'une cave et un box de stationnement, ce qui facilite votre confort et votre quotidien.
- La copropriété compte 192 lots avec des charges trimestrielles de 450 euros, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et stable.
- La classe énergie et climat étant F, il est important de prévoir un budget pour améliorer la performance énergétique, mais cela peut aussi représenter une opportunité de valorisation à moyen terme.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3696111
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 43.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 192
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 984 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
