Studio avec cave à Les Carroz d’Arâches, vue montagne, proche pistes et centre-ville

Ce grand studio situé au dernier étage de la résidence Le Club offre une vue dégagée sur la montagne, exposée à l’ouest. Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée avec kitchenette et salle de bains avec WC, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée. Le bien dispose d’une cave et d’un casier à skis. La résidence, construite en 1972 et régulièrement entretenue, se trouve à proximité immédiate des pistes de ski (à 200 m du ski bus) et du centre du village, accessible à pied. La copropriété comprend 65 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1300 €, et une procédure en cours affecte ce logement en raison de charges impayées. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau chaude sont inclus dans les charges. DPE classe F, consommation énergétique excessive, avec une dépense annuelle estimée entre 570 € et 810 € pour un usage standard. Le bien est vendu en l’état, nécessitant certains travaux de remise en état. La situation géographique vous garantit un cadre idéal pour skier et profiter du village.

- Ce studio de 23.71 m², situé au dernier étage de la résidence Le Club, offre une vue montagne dégagée, exposée à l'ouest, idéale pour profiter du paysage.
- Il se trouve à seulement 200 mètres des pistes grâce au ski bus et en plein centre du village, ce qui vous facilite l'accès à toutes les commodités et activités de ski.
- Vendu avec une cave et un casier à skis, il dispose également d'une kitchenette équipée et d'une salle de bains avec WC, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La résidence, construite en 1972, est régulièrement entretenue avec une copropriété de 65 lots et des charges annuelles de 1 300 €, intégrant le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude dans ces charges.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation et présente une consommation énergétique élevée (classe F), avec une dépense annuelle estimée entre 570 € et 810 €, ce qui reste raisonnable pour un logement situé dans cette zone.