Investissement LMNP dans un appartement T1 à Saint-Martin-de-Belleville
Investissement LMNP dans un appartement T1 à Saint-Martin-de-Belleville
Description
Nous vous proposons un appartement T1 idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Le bien se situe dans le Quartier des Bruyères, à Saint-Martin-de-Belleville, avec une surface de 20,02 m² en bon état. Loué avec gestion locative incluse par BELAMBRA, il bénéficie d’un loyer annuel garanti de 3 893 € HT, pour un rendement locatif brut de 6,18 %. Son classement énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée entre 1474 € et 1827 €. La taxe foncière s’élève à 279 €, et les charges copro annuelles sont de 500 €. Fin de bail prévue le 31/10/2029. Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé dans un cadre moderne, dans une copropriété de 220 lots, sans procédure en cours. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Investissez en toute sérénité avec ce bien sous statut LMNP et profitez d’un rendement attractif et sécurisé. Contactez-nous pour visiter ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T1 de 20,02 m² situé dans le Quartier des Bruyères à Saint-Martin-de-Belleville est proposé à 64 200 €, un prix attractif pour un investissement immobilier sécurisé.
- Le bien est loué avec un loyer annuel garanti de 3 893 € HT, ce qui vous assure un revenu locatif stable et progressif, avec un rendement brut de 6,18 %.
- Son statut LMNP sous bail commercial permet de bénéficier d’avantages fiscaux importants, notamment l’amortissement et la déduction des charges, simplifiant la gestion.
- La gestion locative est incluse, ce qui réduit considérablement votre charge administrative, avec une fin de bail prévue le 31/10/2029.
- La copropriété comprend 220 lots, sans procédure en cours, avec une taxe foncière de 279 € et des charges annuelles de 500 €, un cadre sécurisé pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235202
- Prix: 64 200 €
- Surface du Bien: 20.02 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 474 € - 1 827 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
450 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 220
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
