Appartement T2 rénové en hyper-centre de Lille avec balcon et emplacement privilégié
Appartement T2 rénové en hyper-centre de Lille avec balcon et emplacement privilégié
Description
AB Immobilier propose un appartement situé en hyper-centre de Lille, à moins de deux minutes à pied de la gare Lille Flandres, offrant un accès rapide à Paris en une heure. Cet emplacement prisé est à proximité immédiate de l’Opéra de Lille, de la Grand Place, des commerces et des transports. D’une superficie de 31,53 m², ce T2 entièrement rénové et vendu meublé se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, saine et régulièrement suivie. L’agencement optimisé, la luminosité généreuse et le balcon orienté sud-ouest sans vis-à-vis apportent un confort rare en centre-ville. La copropriété est en excellent état, avec un ravalement de façade prévu pour début avril 2026, assurant la valorisation de l’immeuble et évitant toute dépense majeure après l’achat. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un logement étudiant, grâce à son emplacement central et sa configuration clé en main.
En résumé
- Cet appartement de 31,53 m², rénové et vendu meublé, est situé en plein cœur de Lille, à moins de deux minutes à pied de la gare Lille Flandres, pour un accès rapide à Paris en une heure.
- La copropriété de 12 lots est en excellent état, avec un ravalement de façade prévu pour début avril 2026, ce qui valorise votre investissement et évite des coûts supplémentaires après achat.
- Le bien possède un balcon orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, dans une configuration lumineuse, idéale pour profiter du centre-ville tout en étant au calme.
- Son prix de vente est de 174 000 €, avec des honoraires inclus de 6,1 % TTC, ce qui représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant.
- La classe énergie est D et la classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 717 € et 971 € sur les années 2021 à 2023, permettant une gestion efficace des coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228166
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 31.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 717 € - 971 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
