Studio de 27m² avec Balcon à Nice – Quartier Musiciens
Description
Magnifique studio d’environ 27 m² idéal pour une location courte durée, situé en plein cœur du quartier des musiciens à Nice. Situé au cinquième étage d’un immeuble bourgeois, ce logement entièrement meublé est lumineux et spacieux. Il comprend une entrée, une salle d’eau avec toilettes, un séjour avec une cuisine américaine fonctionnelle, et un balcon ensoleillé exposé à l’ouest, parfait pour profiter du soleil l’après-midi. À découvrir rapidement, cette opportunité est rare dans le quartier. L’appartement est équipé d’un chauffage collectif au fuel, accessible par ascenseur, construit en 1931, avec une classe énergétique D et un classement climat E. La copropriété regroupe 151 lots, avec des charges annuelles d’environ 1330 €, et aucune procédure en cours. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 688 € et 932 € selon l’usage. La situation expose à certains risques, informations disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 27 m², situé en plein cœur du quartier des musiciens à Nice, est entièrement meublé et prêt à l'emploi, idéal pour une location courte durée ou un investissement locatif.
- Situé au 5ème étage d’un bâtiment bourgeois avec ascenseur, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition ouest et à ses grandes fenêtres.
- Le bien comprend une entrée, une salle d’eau avec toilettes, un séjour avec une cuisine américaine, et un balcon ensoleillé, offrant un espace extérieur pour profiter du soleil l’après-midi.
- La copropriété compte 151 lots, avec des charges annuelles de 1330 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Sur le plan énergétique, il bénéficie d’une classe D et d’une classe climat E, avec une consommation annuelle estimée comprise entre 688 € et 932 €, pour des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4712017
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 27.04 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 688 € - 932 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 151
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 330 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
