Appartement T2 à vendre à Toulouse Saint Sernin – Lumineux et calme

Situé au cœur du quartier historique de Saint Sernin à Toulouse, cet appartement T2 de 40 m², au 1er et dernier étage d’une petite copropriété réhabilitée en 2015, offre un cadre calme, lumineux avec une vue sur cour. À proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la place du Capitole, ce bien se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine à aménager, d’une chambre d’environ 11 m², et d’une salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique, et la fibre est disponible. Les charges de copropriété sont estimées à 45 € par mois. Ce bien constitue un investissement idéal, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est également possible d’acquérir deux autres T2 sur le même palier, ou d’autres appartements dans un immeuble voisin, offrant un charme d’ancien relais de poste rénové en 2007, avec cave et garage en supplément. La copropriété se compose de 5 lots, avec une quote-part annuelle de 500 €, et aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie C et climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 590 € et 850 €.

- Cet appartement T2 de 40 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété réhabilitée en 2015, offre un environnement calme et lumineux, avec une vue sur cour, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Sa localisation au cœur du quartier Saint Sernin à seulement 5 minutes à pied de la place du Capitole, avec toutes les commodités, transports et écoles à proximité, garantit une forte attractivité pour une location ou une valorisation future.
- La configuration comprend une pièce à vivre avec cuisine à équiper, une chambre d’environ 11 m², et une salle d'eau avec toilettes, le tout exposé Est, avec des menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et la fibre disponibles.
- Les charges de copropriété sont estimées à seulement 45 € par mois, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 500 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie plutôt favorable (classe C).
- Ce bien peut s’intégrer dans une dynamique d’investissement ou de résidence, avec la possibilité d’acquérir d’autres T2 ou des appartements dans un immeuble voisin offrant un charme d’ancien relais de poste rénové en 2007.