Appartement T2 lumineux avec balcon et garage à Blagnac dans le quartier Andromède

Découvrez cet appartement T2 charmant et lumineux situé au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue à Blagnac. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre une superficie d’environ 40 m². Vous profiterez d’un balcon agréable parfait pour se détendre ou aménager un coin repas en extérieur. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain fonctionnelle avec WC, et dispose d’un garage privé sécurisé pour stationner ou ranger. La résidence, située dans le quartier d’Andromède, est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, garantissant une accessibilité optimale. La copropriété sécurisée de 179 lots affiche des charges annuelles de 1021 €, incluant l’eau froide, avec une taxe foncière de 1191 €. Bâtie en 2012, cette propriété non meublée bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Classe énergie C, classe climat A. L’estimation annuelle des dépenses énergétiques est comprise entre 540 € et 770 € (abonnements inclus). Pour toute visite ou renseignement, contactez Laure FABES. Aucune procédure en cours dans cette copropriété. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un parking box, et l’appartement est sans travaux à prévoir. La performance énergétique est évaluée à DPE niveau D.

- Cet appartement T2 de 40,40 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée de 179 lots, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée en coin, une chambre, et une salle de bain fonctionnelle.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 10 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou recevoir des amis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- La résidence date de 2012, elle est équipée d’un ascenseur, et l’appartement est vendu non meublé, avec un chauffage électrique individuel et une classe énergétique évaluée à C, ce qui limite vos charges de chauffage.
- Un garage privé sécurisé et une place de stationnement complètent le bien, vous assurant sécurité et praticité pour votre véhicule.
- Le prix est fixé à 132 000 €, avec des charges annuelles de 1021 €, incluant l’eau froide, représentant un excellent compromis entre confort, sécurité et coût d’entretien.