Appartement T2 à Paradou avec Piscine – Investissement Locatif Idéal

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Paradou ! Découvrez cet appartement entièrement meublé, de type 2, situé au premier étage du complexe de vacances Domaine de Bourgeac. Conçu idéalement pour la location, il affiche une rentabilité attractive, gérée par Lagrange Vacances. L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre baignée de lumière naturelle, une salle de bain et un WC séparé. Profitez également d’une loggia privée d’environ 9 m², offrant un espace de détente agréable. La résidence, sécurisée et fermée, propose de nombreux équipements : piscine, boulodrome, aires de jeux pour enfants et parking réservé, le tout dans un emplacement privilégié à Paradou, village très recherché pour le tourisme. Points forts : rentabilité locative via un bail commercial, appartement prêt à l’emploi, possibilité de résiliation sous conditions, résidence sécurisée avec piscine, boulodrome, jeux, parking, loggia de 7,60 m². Situé au cœur des Alpilles dans une région touristique prisée, cette offre rare mérite votre attention. Contactez-nous pour toute information ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 69 lots, avec une quote-part annuelle approximative de 1800 €, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 511 € et 693 € (2021-2023). Informations risques disponibles sur le site Géorisques. Conseil : Vérifier la condition du bail commercial et ses modalités de résiliation, ainsi que l’exactitude des chiffres d’énergie et de charges.

- Cet appartement de 2 pièces, entièrement meublé, se situe au 1er étage du Domaine de Bourgeac à Paradou, dans un emplacement recherché en Alpilles, avec une superficie de 32,91 m².
- Il dispose d'une loggia privée d'environ 9 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes de gestion d’un jardin, tout en offrant un cadre de vie agréable.
- La résidence, sécurisée et fermée, comprend des équipements tels qu’une piscine, un boulodrome, des jeux pour enfants et une place de parking, augmentant la attractivité pour des locataires ou des touristes en quête de confort et de sécurité.
- La propriété bénéficie d’un bail commercial en cours avec Lagrange Vacances, leader du tourisme, garantissant une bonne rentabilité locative, avec des recettes assurées, tout en laissant la possibilité de résilier le bail sous certaines conditions.
- Le prix de 145 000 € pour cet appartement représente une opportunité d’investissement dans une région touristique très prisée, avec une classe énergie C et des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 511 € et 693 €, un avantage pour optimiser la rentabilité.