Bail commercial à céder à Rouen – Local avec logement et licence 4

Opportunité à saisir : Bail commercial à céder dans le centre-ville de Rouen. Ce local spacieux bénéficie d’une vitrine de 10 mètres offrant une visibilité optimale, ainsi qu’une hauteur sous plafond de 3,15 mètres, créant un espace lumineux et aérien. Au sous-sol, une cuisine équipée avec remonte-plat et extraction est à disposition, tandis qu’au-dessus, un appartement de 60 m² peut servir de logement de fonction. L’emplacement stratégique est idéalement situé à proximité des universités, lycées, théâtres, et des quais de la Seine, favorisant l’afflux de clients piétons et cyclistes. La licence 4 est incluse, et la connexion internet haut débit via la fibre est disponible. Cette affaire d’angle offre une excellente opportunité de développement dans un cadre remarquable. Contactez dès aujourd’hui notre conseiller Mokrane KAÏM pour organiser une visite ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre recherche immobilière.

- Ce local commercial bénéficie d'une vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle pour attirer un maximum de clientèle.
- La hauteur sous plafond de 3,15 mètres crée un espace lumineux et aéré, idéal pour valoriser votre commerce.
- Un espace cuisine équipée, avec remonte-plat et extraction, est situé au sous-sol, facilitant la gestion du flux et de la restauration si nécessaire.
- Au-dessus du commerce, un logement de 60 m² est disponible pour un usage de résidence ou de logement de fonction, simplifiant la gestion de votre activité.
- La proximité immédiate des universités, lycées, théâtres et des quais de la Seine garantit un emplacement stratégique à fort passage piéton et cycliste.