Cession de droit au bail dans le 1er arrondissement de Lyon, emplacement de prestige

Cession de droit au bail située dans le 1er arrondissement de Lyon, secteur Hôtel de Ville / Place des Terreaux, offrant un emplacement premium. Ce local d’environ 50 m² est idéal pour des activités telles que la beauté, les boissons, la boutique ou la petite restauration sans cuisson. Son emplacement stratégique au cœur d’un quartier commerçant prestigieux, proche de l’Opéra, de la Mairie et de la Place des Terreaux, assure une clientèle diverse avec un flux piétonnier élevé, comprenant habitants, touristes, étudiants et professionnels. Le local dispose d’un agencement optimisé, de la climatisation en bon état, et est loué avec un bail commercial 3-6-9 en cours, à un loyer très compétitif de 1800 € par mois HT-HC. La cession inclut une activité en beauté et bien-être (onglerie, soins esthétiques), petite restauration (bubble tea, pâtisseries, glaces, snacks froids), commerce de détail (prêt-à-porter, accessoires, cadeaux) ou services (réparation de téléphones, petites agences ou bureaux). Prix de cession : 34 800 € TTC (dont 800 € de TVA). Opportunité rare pour s’implanter dans un secteur haut de gamme avec un investissement raisonnable. Contactez Mme YE Bei pour plus d’informations et visites.

- Vous avez ici un local d'environ 50 m² situé dans le cœur du 1er arrondissement de Lyon, en emplacement n°1, entre la station Hôtel de Ville – Louis Pradel et la Place des Terreaux, un secteur très prisé et à fort flux piétonnier.
- La cession du droit au bail est proposée à 34 800 € TTC, avec un loyer mensuel très compétitif de 1800 € HT-HC, ce qui représente une excellente opportunité pour s’implanter à moindre coût dans un secteur haut de gamme.
- Le local dispose d’un bail commercial 3-6-9 en cours, de l’air conditionné en bon état, et offre des possibilités d’exploitation pour la beauté, la petite restauration sans cuisson, le commerce de détail ou encore des services techniques.
- La localisation stratégique proche de l’Opéra, de la Mairie et de la Place des Terreaux garantit une clientèle variée avec un pouvoir d’achat élevé, notamment touristes, étudiants, habitants et clients de bureaux.
- Avec un investissement réduit pour une implantation dans un quartier très dynamique, cette opportunité profite aussi d’un DPE en classe A, indiquant une performance énergétique optimisée.