Local commercial avec appartement à Porte des Lilas, Paris 20e

Situé dans le 20e arrondissement de Paris, à Porte des Lilas, ce local commercial de 43 m², installé dans un immeuble de caractère datant de 1895, est en parfait état. Il combine charme historique et praticité moderne, idéal pour accueillir votre activité. Ce bien comprend un espace commercial lumineux prêt à l’emploi, ainsi qu’un appartement de 60 m² au premier étage composé d’une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En plus, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. La localisation bénéficie d’un accès facile à moins de 5 minutes à pied des transports en commun (métro, bus, tramway), ainsi que la proximité de crèches, écoles et commerces, dans un environnement agréable avec parcs et restaurants accessibles à pied. La destination des lieux permet diverses activités commerciales telles que la maroquinerie, la parfumerie, la librairie, la téléphonie ou encore la papeterie, avec une possibilité éventuelle d’activités de restauration sous conditions. Le loyer mensuel s’élève à 2071 € avec un dépôt de garantie de 10 000 €, et des charges annuelles de 1 500 €.

- Avec un local commercial de 43 m² parfaitement entretenu dans un immeuble datant de 1895, vous bénéficiez d’un espace lumineux, prêt à accueillir votre activité, tout en profitant du charme historique du bâtiment.
- L’ensemble comprend également un appartement de 60 m² au premier étage, avec une configuration pratique : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparé, une solution idéale pour gestion ou location complémentaire.
- La localisation à 5 minutes à pied des transports en commun (métro, bus, tramway) facilite l’accès pour vos clients ou votre équipe, tout en étant proche de crèches, écoles, commerces, parcs et restaurants pour un environnement de vie et de travail agréable.
- Le bail autorise une large gamme d’activités commerciales : maroquinerie, parfumerie, librairie, optique, téléphonie, papeterie, avec la possibilité d’activités de restauration sous conditions, offrant une grande flexibilité pour votre projet.
- Le loyer mensuel de 2071 € et un dépôt de garantie de 10 000 € s’inscrivent dans un modèle économique attractif, avec en plus un environnement qui allie cachet, accessibilité et potentiel commercial pour un investissement sécurisé.