Local professionnel de 60 m² à haut potentiel – Vente à prix attractif

Opportunité rare : local de 60 m² à haut potentiel, idéalement situé avec accès direct sur rue et grande ouverture. Ce bien exceptionnel bénéficie d’un volume remarquable avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, parfait pour l’installation d’une mezzanine. L’état général est robuste avec un sol en béton et une structure saine et brute. Sa polyvalence permet une utilisation variée : commerce, bureaux atypiques, stockage ou transformation en deux studios d’habitation avec un rendement locatif potentiel (sous réserve de changement de destination). Prix de vente : 45 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.

- Ce local de 60 m² possède une hauteur sous plafond de 3,60 m, ce qui permet d’envisager facilement une mezzanine ou une utilisation en espace ouvert, idéal pour maximiser l’espace.
- Son accès direct sur rue et sa grande ouverture en font un espace très visible et facilement accessible, parfait pour attirer une clientèle ou accueillir un client.
- L’état général est sain avec un sol en béton, offrant une structure solide et fiable pour diverses utilisations.
- La polyvalence de ce bien permet de le consacrer à un commerce, des bureaux atypiques, du stockage ou même de le transformer en deux studios d’habitation, avec un potentiel de rendement locatif intéressant.
- Le prix de vente est fixé à 45 000 € honoraires inclus, sous réserve de changement de destination, avec un coût hors honoraires de 40 000 €, ce qui en fait une opportunité très attractive pour un investissement ou une adaptation à vos projets.