Local commercial de 80 m² à vendre à Nice, idéal pour commerce ou services proche Place Garibaldi

Ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Garibaldi, en plein centre-ville de Nice, bénéficie d’une forte fréquentation piétonne et touristique. D’une superficie de 80 m², il dispose d’une large vitrine en façade, offrant une excellente visibilité, parfaite pour une activité de commerce de détail, de services ou un concept store. L’emplacement stratégique, à proximité du tramway, du Vieux-Nice et des axes passants, assure un flux piéton élevé. Le bail commercial de 3/6/9 est en cours avec 7 ans restants. Le loyer mensuel s’élève à 1 400 € HT, avec des charges mensuelles de 400 € HT. Prix de cession : 79 000 € FAI. N’hésitez pas à me contacter pour toute précision ou pour organiser une visite selon vos disponibilités.

- Vous avez la possibilité d'acquérir un local de 80 m² en plein centre-ville de Nice, à deux pas de la Place Garibaldi, dans une zone à très forte fréquentation piétonne et touristique.
- Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade, idéal pour attirer rapidement la clientèle et développer votre activité commerciale, de services ou de concept store.
- Le bail commercial de 3/6/9 a encore 7 ans en cours, ce qui vous offre une stabilité pour établir votre projet sans souci immédiat de renouvellement.
- Le prix de cession s’élève à 79 000 €, avec un loyer mensuel de 1 400 € HT et des charges de 400 € HT, ce qui reste raisonnable par rapport à l’emplacement stratégique et le flux piéton élevé.
- En investissant ici, vous profitez d’un environnement commercial dynamique, au cœur d’un secteur passant, à proximité du tramway et du Vieux-Nice, ce qui garantit une visibilité et un trafic client riches.