Local commercial à louer à Paris 17, idéal restauration avec cheminée – Batignolles

Paris 17e – Location d’un local commercial équipé avec deux conduits de cheminée intérieurs privatifs, idéalement situé dans le quartier des Batignolles. Ce local bénéficie d’un fort passage piétonnier et d’une clientèle fidèle pour le midi et le soir. D’une superficie d’environ 80,5 m², il comprend une réserve et est parfaitement adapté pour un concept de restauration. La location se fait avec un bail commercial 3/6/9, pour un loyer hors charges de 5 500 € par mois, non assujetti à la TVA, avec 324 € de charges mensuelles et une taxe foncière annuelle à la charge du locataire de 1 627 €. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi que des honoraires d’agence de 20 000 € TTC. Des garanties complémentaires peuvent être demandées selon le profil du locataire. Idéal pour restaurateurs souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique. À saisir rapidement pour profiter de cette opportunité exceptionnelle dans le 17e arrondissement de Paris.

- Ce local de 80,5 m², situé dans le quartier très passant des Batignolles dans le 17ème arrondissement de Paris, est idéal pour un projet de restauration avec ses deux conduits de cheminée privatifs, vous permettant d’offrir une véritable ambiance chaleureuse à vos clients.
- Le loyer fixé à 5 500 € hors charges par mois, non soumis à la TVA, combiné à des charges mensuelles de 324 € et une taxe foncière annuelle de 1 627 €, vous permet d’avoir une visibilité claire sur votre investissement mensuel.
- La durée du bail 3/6/9, avec 6 mois de dépôt de garantie, vous offre une stabilité tout en restant flexible selon l’évolution de votre activité.
- Le montant d’honoraires d’agence de 20 000 € TTC, associé à la possibilité de garanties complémentaires, sécurise votre démarche tout en restant compétitif pour un local de cette qualité dans un secteur aussi dynamique.
- Enfin, cette opportunité est rapidement saisissable, vous permettant de vous installer sans délai dans un secteur à fort flux de clientèle pour midi et soir, parfait pour lancer ou développer votre concept.