Local industriel à vendre à Deyme, proche Toulouse – 1550 m² avec mezzanines sécurisées

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente des locaux industriels situés à Deyme, à proximité de Toulouse. Ces locaux se trouvent à seulement 5 minutes de Pompertuzat, 30 minutes de Toulouse, 10 minutes de Labège et 5 minutes de Castanet Tolosan. La cellule 05 offre une surface de 121 m² au sol avec une mezzanine de 70 m², totalisant 191 m². Il est possible d’acquérir ces locaux libres de toute occupation ou avec un locataire en place, offrant une rentabilité de 7 %. La surface totale du site couvre 1000 m² au sol, extensible à 1550 m² avec mezzanines pouvant supporter 500 kg par m². Il est envisageable d’acheter soit la totalité des 1550 m², soit des cellules individuelles allant de 176 m² à 1550 m². Le bâtiment en structure métallique est équipé d’une isolation en panneaux sandwich, avec une toiture adaptée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées brutes, avec tous les fluides en attente, notamment un compteur électrique triphasé. Situé dans un site clôturé et sécurisé doté d’un portail automatique, le site comporte 7 cellules, chacune munie d’une porte sectionnelle électrique et de deux places de parking, dont une devant chaque lot. Ces locaux sont idéaux pour artisans ou PME, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots selon les besoins.

- La surface totale du site atteint 1000 m², extensible jusqu’à 1550 m² avec mezzanines supportant 500 kg par m², parfait pour un développement futur ou plusieurs activités simultanées.
- La cellule 05 propose 121 m² au sol avec 70 m² de mezzanine, offrant un espace fonctionnel de 191 m², le tout livré en état brut, prêt à aménager selon vos besoins.
- Le bâtiment en structure métallique est doté d’une isolation en panneaux sandwich et d’une toiture pouvant accueillir des panneaux photovoltaïques, ce qui peut réduire considérablement vos coûts d’énergie.
- Le site est entièrement sécurisé, clôturé, avec un portail automatique, comprenant 7 cellules, chacune équipée d’une porte sectionnelle électrique et de deux places de parking, dont une devant chaque lot, facilitant la gestion et l’accès.
- Le prix de vente fixé à 240 000 €, avec une option d’achat libre ou occupée, offre une rentabilité attractive de 7 % si vous choisissez de garder un locataire en place.