Local d’activité à vendre à Presles – 1850 m² avec cour privative

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d’entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la vente un local d’activité situé à Presles, d’une superficie totale de 1 850 m². Il comprend 1730 m² d’espace d’activité en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, ainsi que 120 m² de bureaux en rez-de-chaussée. La propriété dispose également d’une cour privative de 2 500 m², accessible aux camions par une porte sectionnelle au niveau du sol. Le bâtiment, isolé avec un bardage double-peau, offre un environnement sécurisé et performant. Le prix de vente est fixé à 1 850 000 € HT HC. Les charges annuelles s’élèvent à 2 987 €, et la taxe foncière annuelle est de 17 657 €. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, représentent 7 % HT du prix net vendeur. Ce bien est idéal pour une activité industrielle ou logistique, doté d’une grande superficie et d’une accessibilité facilitée. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Laetitia Leitao.

- Ce local d'activité de 1 850 m² vous offre en réalité 1 730 m² d'espace principal en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond impressionnante de 7 mètres, idéal pour toute activité nécessitant de l’espace et de la hauteur sous plafond.
- La surface de bureaux en rez-de-chaussée s’étend sur 120 m², permettant d’accueillir votre équipe dans un environnement fonctionnel et bien pensé.
- La propriété dispose d’une grande cour privative de 2 500 m², parfaitement adaptée pour l’accès et la circulation de camions, avec une porte sectionnelle accessible en plain-pied.
- Le bâtiment, isolé en bardage double-peau, garantit une excellente performance thermique et une sécurisation optimale de votre activité.
- Son prix de vente de 1 850 000 € HT HC, avec des charges annuelles de 2 987 € et une taxe foncière de 17 657 €, représente une véritable opportunité pour développer ou installer votre activité dans un espace à la fois spacieux et accessible.