Spacieux appartement T5 duplex avec terrasse à Grenoble 38100
Description
Situé à Grenoble 38100, ce spacieux appartement T5 en duplex de 101 m² bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun, écoles, commerces, parcs et jardins. Le bien se trouve au 3ème et 4ème étage d’une copropriété sans ascenseur, offrant une vue panoramique à 360° sans vis-à-vis depuis sa grande terrasse. Il se compose d’une cuisine semi-ouverte équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un balcon/terrasse, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une grande mezzanine avec dressing et second WC avec lavabo. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’une cave et d’un garage pour un confort optimal. L’appartement est orienté plein sud, chauffé au gaz individuel, et se trouve dans une copropriété de 14 lots, avec peu ou pas de charges. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cette propriété offre un excellent rapport qualité/prix avec des dépenses énergétiques estimées entre 1305 € et 1766 € par an. La classe énergie est C, la classe climat est C, et la consommation d’énergie approximative est de 177 kWh/m²/an. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce T5 duplex de 101,54 m² se situe dans un quartier très bien desservi de Grenoble, avec écoles, transports en commun, parcs et commerces à proximité, ce qui facilite votre quotidien.
- Situé au 3ème et 4ème étage sans ascenseur, il offre une vue panoramique à 360° et une grande terrasse orientée sud pour profiter pleinement de l’extérieur.
- L’appartement comprend 4 chambres, une cuisine semi-ouverte équipée sur un séjour lumineux, ainsi qu’une mezzanine avec dressing, deux WC, et une salle de bains, le tout pour un investissement confortable.
- Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage, un véritable atout pour le stockage et le stationnement, avec un chauffage individuel au gaz pour plus d’indépendance et de contrôle.
- La consommation énergétique est estimée entre 1305 € et 1766 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat C, garantissant un bon rapport qualité-prix pour la gestion de vos coûts.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651380
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 101.54 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 305 € - 1 766 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
