Studio à vendre à Bordeaux avec parking et revenu garanti
Description
Situé à Bordeaux, dans le quartier de la gare, cet agréable studio de 26 m² au 1er étage avec ascenseur offre un environnement calme. L’appartement dispose d’un parking privé. Il se compose d’un séjour, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. La résidence sécurisée propose des services tels qu’une laverie et un local à vélos. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif, il bénéficie d’un revenu garanti de 1161,91 € par trimestre, avec une revalorisation annuelle du loyer selon l’indice IRL. La copropriété comprend 430 lots dont 264 d’habitation, avec des charges annuelles moyennes de 772 €. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses énergétiques estimées entre 420 € et 600 € par an, abonné compris. La vente est soumise au statut de copropriété, sans procédure en cours, avec un bail civil résiliable en 2028. Le prix est de 66 500 € frais d’agence inclus, soit 60 000 € hors honoraires de 6 500 €. La résidence construite en 1992 jouit d’un bon classement environnemental, et les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 26 m² à Bordeaux, situé dans le quartier de la gare, offre un environnement calme avec un étage équipé d’un ascenseur, idéal pour un investissement locatif ou un étudiant.
- Il garantit un revenu immédiat de 1161,91 € par trimestre, avec une révision annuelle basée sur l’indice IRL, ce qui sécurise votre placement.
- La résidence sécurisée, construite en 1992, comprend 430 lots dont 264 d’habitation, sans procédure en cours, avec des charges moyennes de 772 € par an.
- Le prix d'achat s’élève à 66 500 €, frais d’agence inclus, avec un coût hors honoraires de 60 000 €, ce qui fait une excellente opportunité d’investissement avec un rendement potentiel attractif.
- La classe énergie C et la classe climat A assurent une consommation maîtrisée, avec des dépenses énergétiques estimées entre 420 € et 600 € par an, abonnement compris.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193088
- Prix: 66 500 €
- Surface du Bien: 26.26 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 430
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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