Maison de plain-pied avec jardin et combles aménageables à Saint-Nazaire
Maison de plain-pied avec jardin et combles aménageables à Saint-Nazaire
Description
Située dans le quartier résidentiel du Port du Brivet à Saint-Nazaire, cette maison récente de plain-pied, construite en 2010, offre un espace de vie fonctionnel et évolutif. La pièce principale de 32,4 m² combine un salon et une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour une vie conviviale. Composée de trois chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’un cellier attenant, elle est conçue pour évoluer grâce à une possibilité d’aménagement des combles de 120 m² supplémentaires. À l’extérieur, un jardin clos assure intimité et tranquillité, avec un accès direct aux espaces verts du Port du Brivet, un atout rare pour profiter d’un environnement naturel sans entretien contraignant. La propriété, implantée en retrait de la rue dans un environnement calme, dispose de facilités de stationnement avec plusieurs places sur la parcelle privée. Elle est idéale pour une première acquisition ou pour toute personne recherchant une maison confortable, évolutive, dans un cadre agréable et accessible. La consommation énergétique est estimée à 198 kWh/m²/an, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de classe B. La zone est non soumis à une copropriété.”
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 2010 et possède une superficie habitable de 73,55 m², avec la possibilité d’aménager jusqu'à 120 m² supplémentaire dans les combles.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un séjour de 32,4 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour une vie confortable et conviviale.
- Située dans un environnement calme, en retrait de la rue, elle bénéficie d’un jardin clos et d’un accès direct aux espaces verts du Port du Brivet, un atout rare pour profiter de la nature.
- La propriété offre un stationnement pour 2 véhicules sur la parcelle privative, ce qui est pratique et sécurisé.
- Son prix net vendeur est de 225 000 €, avec des charges d’honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour le secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3285328
- Prix: 235 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 73.55 m²
- Superficie du Terrain: 336 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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