Bâtisse en pierre à rénover avec grand potentiel à Tonneins

Située dans la campagne de Tonneins à seulement 4 km du centre-ville, cette propriété à rénover offre un terrain plat d’environ 3000 m² et une bâtisse en pierre, briquettes et galets de rivière d’une superficie de 190 m². La bâtisse se compose de trois espaces de 70 m², 85 m² et 35 m², avec une charpente et une toiture en bon état. Les murs sont magnifiques mais tout reste à créer et rénover. La propriété est équipée d’un compteur électrique et d’un puits. Un projet d’aménagement avait été esquissé (voir la photo 2). Cette bâtisse présente un fort potentiel de rénovation. Les honoraires d’agence sont entièrement à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est proposée par Nathalie RÉCAPÉ, agent mandataire enregistrée au RSAC de 831 938 220, enregistrement au greffe du tribunal de commerce d’Agen.

- Vous avez une bâtisse en pierre, briquettes et galets de rivière, d'environ 190 m², qui a été construite vers 1800, offrant un charme authentique et une belle surface à exploiter.
- Le terrain plat de 2900 m² permet un grand potentiel d’aménagement ou d’extension, avec un projet d’aménagement déjà esquissé pour vous aider à visualiser le futur.
- La propriété comprend trois espaces de 70 m², 85 m² et 35 m², laissant la possibilité de créer plusieurs pièces ou zones distinctes selon vos projets.
- La toiture et la charpente sont en bon état, ce qui limite les travaux majeurs à prévoir dans l’immédiat, tout en offrant une base solide pour votre rénovation.
- Le prix affiché est de 70 000 EUR, avec un prix net pour le vendeur de 65 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité pour acquérir un bien avec un fort potentiel dans une zone calme, à seulement 4 km du centre de Tonneins.