Maison à rénover avec jardin à Alès – Secteur Clavières-Croupillac
Description
Située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Alès dans le secteur prisé de Clavières-Croupillac, cette maison des années 1960 bénéficie d’une agréable parcelle arborée avec jardin. Elle présente un fort potentiel de rénovation idéale pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, une hall d’entrée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres confortables de 11 à 13 m² dont une avec accès à une terrasse privative, et une salle de bain. Les atouts comprennent un garage traversant avec accès direct au jardin, une grande terrasse, un jardin ombragé parfait pour profiter de moments de détente. L’environnement est calme et proche des commodités. Des travaux de rénovation, notamment sur les menuiseries et les gros œuvres, sont à prévoir (devis effectués). Ce bien s’adresse aux acquéreurs avertis ou amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie personnalisé.
En résumé
- Cette maison des années 1960 se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, dans un secteur très recherché, secteur Clavières-Croupillac.
- Avec une superficie habitable de 70,2 m² sur un terrain de 175 m², elle offre un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec un accès à une terrasse privative, et d’un séjour lumineux de 14 m², parfait pour une vie confortable.
- Le garage traversant avec accès direct au jardin et la grande terrasse constituent des atouts majeurs pour votre confort extérieur et stockage.
- Son prix actuel, à partir de 105 000 € net vendeur, représente une opportunité intéressante pour investir dans une propriété à fort potentiel dans un environnement calme et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825748
- Prix: 115 500 €
- Surface du Bien: 70.2 m²
- Superficie du Terrain: 175 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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