Maison à rénover de 69 m² avec terrain de 3052 m² à Saint-Vincent-sur-Graon
Maison à rénover de 69 m² avec terrain de 3052 m² à Saint-Vincent-sur-Graon
Description
Maison à rénover située dans un hameau paisible entre Moutiers-les-Mauxfaits, Saint-Vincent-sur-Graon et Champ-Saint-Père. L’ensemble comprend une partie d’ancienne longère mitoyenne au nord, dont la toiture et les murs sont en bon état, nécessitant une rénovation complète. Le bien dispose d’un terrain d’environ 1570 m² exposé plein sud, agrémenté d’anciennes dépendances en pierres. Par ailleurs, face à la propriété, un terrain en zone agricole d’environ 1400 m² avec trois petits plans d’eau et un environnement naturel arboré offre un espace supplémentaire. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La propriété est proposée par Jean-Nicolas Renard, agent immobilier enregistré au RSAC No 842 221 426, à La Roche-sur-Yon.
En résumé
- La maison fait 69 m² et nécessite une rénovation complète, mais la structure est saine avec une toiture en bon état, ce qui limite les travaux de gros œuvre.
- Elle possède un terrain principal d’environ 1570 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et adapter vos aménagements extérieurs.
- Des dépendances en pierres anciennes apportent un potentiel supplémentaire pour du stockage ou des projets d’aménagement.
- À l’opposé, face à la propriété, un terrain agricole d’environ 1400 m² avec trois petits plans d’eau et un environnement arboré vous offrent un espace naturel unique.
- Au total, la propriété est proposée à un prix de 123 100 euros, avec un prix net vendeur de 115 600 euros, représentant une opportunité pour ceux qui cherchent un projet à personnaliser dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3180188
- Prix: 123 100 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69 m²
- Superficie du Terrain: 3052 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 0731 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0731
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
0731 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 100 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
