Maison de village avec appartement et vue sur le Canigou à rénover à Saint Laurent de Cerdans
Maison de village avec appartement et vue sur le Canigou à rénover à Saint Laurent de Cerdans
Description
Pour les amateurs de pierre et de belles randonnées, cette grande maison de village offre un potentiel exceptionnel. Au deuxième et dernier étage se trouve un appartement type F3/4 avec terrasse et vue imprenable sur le Canigou. L’ensemble de l’immeuble nécessite une rénovation complète, mais présente de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend une cave voûtée, un local et une cour intérieure, idéale pour personnaliser selon vos projets. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village construite en 1748, offrant un grand potentiel avec une superficie de 267 m², à rénover entièrement selon vos envies.
- Au deuxième et dernier étage, un appartement type F3/4 avec terrasse vous offre une vue exceptionnelle sur le Canigou, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et nature.
- La propriété comprend une cave voûtée, un local et une cour intérieure, multipliant les possibilités d’aménagement ou d’exploitation supplémentaire.
- Le prix de vente est fixé à 99 500 EUR, avec un prix net vendeur de 91 300 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou d’investissement.
- Le chauffage électrique individuel vous assure une gestion facile et indépendante de votre confort, tout en respectant l’esthétique ancienne de cette demeure.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-330168
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1748
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 825 € - 1 117 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 300 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
