Ancienne ferme à rénover avec grand potentiel à Nohant en Gout
Ancienne ferme à rénover avec grand potentiel à Nohant en Gout
Description
À proximité de Nohant en Gout, cette ancienne ferme partiellement rénovée offre un fort potentiel de transformation. Elle se compose d’une habitation comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de près de 120 m² et à l’étage environ 200 m² sont idéaux pour un projet de rénovation. Un hangar clos sur dalle béton est attenant, avec accès direct au bâtiment. La toiture en bac acier a été entièrement refaite. La propriété bénéficie d’une consommation énergétique estimée entre 1230 € et 1710 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B. Située en campagne, cette bâtisse présente un beau potentiel pour un projet résidentiel ou de loisir, dans un environnement calme et rural. Plus de photos et informations disponibles sur notre site immobilier.
En résumé
- Cette propriété se situe en campagne à Nohant en Gout, avec une superficie habitable de 63,50 m² et une surface de terrain de 1540 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement et d’agrandissement.
- La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, et un WC, le tout dans un état de structure solide, avec une toiture en bac acier entièrement refaite.
- Au sol, vous disposez d’un grand plateau de près de 120 m² au rez-de-chaussée et d’environ 200 m² à l’étage, à aménager selon vos projets, ce qui représente une surface utile très intéressante pour créer de l’espace ou subdiviser.
- Attenant à l’habitation, un hangar clos sur dalle béton avec accès direct permet d’envisager stockage, atelier ou autres activités, en plus d’augmenter la valeur fonctionnelle de la propriété.
- La propriété affiche une consommation énergétique estimée entre 1230 € et 1710 € par an, avec une classe énergie D et classe climat B, ce qui est raisonnable pour une maison en campagne dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240760
- Prix: 97 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.50 m²
- Superficie du Terrain: 1540 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
