Maison ancienne de caractère à Roannes-Saint-Mary, 186 m² avec cave et potentiel d’aménagement

Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne construite en 1789, offrant une superficie habitable de 186 m² sur un terrain de 1789 m². Cette propriété de caractère, libre de toute occupation, allie élégance traditionnelle et confort moderne grâce à ses trois niveaux lumineux. La toiture en lauze, typique des bâtisses d’époque, confère une touche d’authenticité à la demeure. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et créer une ambiance chaleureuse. Le chauffage individuel au fioul assure une température agréable toute l’année, tandis que l’assainissement conforme garantit une installation saine et sécurisée. La cave de 108 m² offre un espace de rangement ou de détente supplémentaire, et le grenier peut être aménagé selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison invite à profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre serein. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité. À 10 minutes, un collège, un parc, un jardin, un hôpital, ainsi que des transports en commun sont accessibles. La propriété est proposée au prix de 160 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique G, classe climat G, indiquant une consommation énergétique importante. La consommation annuelle estimée varie entre 5270 et 7210 euros. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.

- La maison a été construite en 1789 et offre une superficie habitable de 186 m², avec un terrain de 1789 m², ce qui vous garantit un espace de vie spacieux dans un environnement paisible.
- Elle dispose de trois niveaux lumineux, d’une cave de 108 m² pour du rangement ou des projets d’aménagement, ainsi qu’un grenier qui peut être transformé selon vos envies.
- Le chauffage individuel au fioul assure votre confort toute l’année, avec une consommation énergétique estimée entre 5270 et 7210 euros par an, correspondant à une classe G selon le diagnostic.
- Elle est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture d’écoles et commerces de proximité, avec un accès à des services essentiels et de loisirs à 10 minutes.
- Son authenticité est renforcée par sa toiture en lauze, typique des constructions anciennes, tout en offrant un potentiel d’aménagement selon vos projets.