Ancien moulin à rénover de 151 m² avec grand terrain en Bretagne

Découvrez cet ancien moulin rénové, d’une superficie habitable de 151 m², situé en Bretagne, dans la commune de Trévérec. Le bien est implanté sur un terrain de plus de 4,6 hectares comprenant un jardin, un ruisseau, un puits individuel, ainsi qu’une dépendance de 14 m² et deux préaux de 22 m² et 10 m². La propriété présente un potentiel de rénovation important, notamment avec des travaux structurels à prévoir pour la tourelle et le sol. La maison se compose au rez-de-jardin d’une buanderie, d’une pièce complémentaire et d’une salle d’eau avec WC ; au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour avec insert bois ; à l’étage d’une mezzanine, d’une salle d’eau, de deux chambres et d’un accès extérieur par escalier. Chauffage électrique, assainissement individuel conforme, mais nécessitant un rafraîchissement global. La propriété est située à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp, dans un environnement calme. Le prix de vente est de 275 070 €, dont 10 070 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est estimée à 277 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles comprises entre 3 790 € et 5 170 €. Pour plus d’informations, consultez également l’étude géotechnique et les devis fournis sur demande.

- Cet ancien moulin de 151 m², situé sur un terrain de 4,6 hectares, offre un potentiel unique pour la rénovation et la personnalisation, notamment avec des travaux structurels importants à prévoir.
- La propriété comprend un espace extérieur complet avec un jardin, un ruisseau, un puits individuel, ainsi qu'une dépendance de 14 m² et deux préaux de 22 m² et 10 m², parfaits pour agrémenter votre projet.
- Le bien se compose de 6 pièces réparties sur trois niveaux, avec deux chambres à l’étage, un salon avec insert bois, une cuisine, deux salles d’eau et deux WC, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Le prix affiché de 275 070 € inclut des honoraires de 10 070 € à la charge de l’acquéreur, avec une estimation de consommation énergétique à 277 kWh/m²/an, et un coût annuel entre 3 790 € et 5 170 €.
- Sa localisation est stratégique, à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp, dans un cadre calme et authentique, parfait pour une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne.