Maison à rénover à Rouffignac-Saint-Sernin de Reilhac avec grand jardin de 3570 m²
Maison à rénover à Rouffignac-Saint-Sernin de Reilhac avec grand jardin de 3570 m²
Description
Nouveauté ! Située au cœur du Périgord Noir, dans la commune de Rouffignac-Saint-Sernin de Reilhac, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles, à seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux et 30 minutes de Périgueux. Il s’agit d’un corps de ferme d’environ 98 m² avec une annexe de 50 m², implanté sur un parc arboré de 3570 m² orienté sud-ouest. La propriété comprend une cuisine équipée avec poêle, un grand séjour, un dégagement, une salle de bains, deux chambres spacieuses, un bureau et trois annexes. Le terrain non-clôturé offre un fort potentiel d’aménagement paysager ou d’installation d’une piscine. La toiture en bon état laisse place à de nombreux projets d’agencement ou de restructuration. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la fosse septique non conforme, la rénovation des revêtements de sols, la peinture, et la cuisine. Idéal pour un jeune couple, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Diagnostic de performance énergétique en catégorie F et émission de gaz à effet de serre en catégorie C. Prix fixé à 91 000 euros frais d’agence inclus, à la charge du vendeur, avec un impôt foncier annuel de 533 euros. À visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison de 98 m², avec une annexe de 50 m², est située sur un terrain non-clôturé de 3570 m² orienté sud-ouest, offrant un potentiel d’aménagement paysager ou d’installation d’une piscine.
- Elle se trouve à seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux et 30 minutes de Périgueux, ce qui facilite l’accès aux commodités tout en profitant d’un environnement calme.
- Le bien dispose de trois grandes chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine avec poêle, et de trois annexes, permettant de nombreux aménagements selon vos projets.
- La toiture est en bon état, mais des travaux sont à prévoir : notamment la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation des revêtements de sols, la peinture, et l’aménagement de la cuisine.
- Le prix de 91 000 euros, frais d’agence inclus, représente une excellente opportunité compte tenu du potentiel de cette propriété à rénover, idéale pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 2:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64911
- Prix: 91 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 520 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouffignac st cernin de reilhac
- Code Postal 24580
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
