Charmante maison en pierres avec appartement indépendant et grand potentiel à Le Crest
Charmante maison en pierres avec appartement indépendant et grand potentiel à Le Crest
Description
Charmante maison en pierres située dans le secteur calme du Le Crest, à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand. D’une superficie habitable d’environ 255 m², cette belle demeure familiale allie authenticité, grands espaces et luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 42 m² avec entrée indépendante, cuisine américaine équipée, salon, coin chambre et salle d’eau/WC, idéal pour accueillir des invités, louer ou aménager en bureau professionnel. La cuisine, équipée et dotée d’une cheminée à insert, donne sur un balcon/terrasse ensoleillée, parfait pour profiter de l’extérieur. La pièce de vie principale de 50 m², avec cheminée en marbre, baigne dans la lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un espace supplémentaire, aménageable en chambre, ainsi qu’un WC avec lave-mains et une buanderie complètent ce niveau chaleureux et authentique. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec penderie, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Les volumes généreux et le cachet classique des pierres apparentes confèrent une atmosphère unique à chaque pièce. La propriété dispose également d’un garage double de 50 m², d’une cour pavée d’environ 100 m², et d’une grande cave vigneronne de 70 m², témoignant du passé viticole de la maison. Située dans une petite ville pleine de charme, cette maisonAllie parfaitement caractère et espace, idéale pour les familles recherchant un cadre paisible et authentique. Elle offre un potentiel d’aménagement rare dans un environnement tranquille et convivial.
En résumé
- La maison fait environ 255 m² habitables, offrant de grands volumes pour toute la famille et un cadre de vie spacieux et confortable.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un appartement T1 bis de 42 m² avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités, louer ou aménager en espace professionnel.
- La pièce de vie principale, d’environ 50 m², est lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et comprend une cheminée en marbre, apportant authenticité et chaleur à votre intérieur.
- La propriété inclut un garage double de 50 m², une cour pavée de 100 m² pour profiter d’un extérieur privé, ainsi qu'une cave vigneronne de 70 m², témoignant du passé authentique de la maison.
- Elle se situe dans une petite ville charmante, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, offrant un environnement calme, agréable et idéal pour une vie de famille sereine.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1341842
- Prix: 269 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 255 m²
- Superficie du Terrain: 296 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 210 € - 7 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 14 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 900 € (5.84% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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