Ancien moulin en Bord de Ruisseau à Franqueville, Aisne – Grande Maison à Moderniser

Située dans l’Aisne (02), à Franqueville, cette ancienne maison de moulin en bordure de ruisseau offre un cadre paisible à seulement 40 minutes de Laon, 1h50 de Lille, 2h30 de Paris et 2h20 de Bruxelles. Sur une parcelle de plus de 1300 m², la propriété dispose d’une superficie habitable d’environ 137 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine séparée équipée avec arrière-cuisine donnant sur le ruisseau, deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou bibliothèque dessert une grande chambre, une pièce de rangement aménageable selon vos besoins, et un grenier isolé. À l’extérieur, un grand garage de plus de 88 m², un terrain de 710 m² comprenant la maison et le garage, ainsi qu’une seconde parcelle de 686 m² de l’autre côté du ruisseau. Il est également possible d’acquérir un terrain supplémentaire de 1844 m² avec étang alimenté par une source naturelle. La maison ne dispose pas de système d’assainissement, et certaines fenêtres nécessitent un remplacement. La taxe foncière s’élève à 585 €. Offre proposée au prix de 127 200 € honoraires charge vendeur. La consommation énergétique est classée E (278 kWh/m²/an), avec une émission de CO2 de classe B (10 kgCO2/m²/an). La maison est à consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 2960 et 4070 € selon la consommation. La référence juridique et environnementale est disponible via le site Géorisques.

- La propriété offre environ 137 m² de surface habitable, répartis sur un rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle d’eau, un grand salon lumineux avec cheminée, et une pièce supplémentaire aménageable à l’étage.
- Elle est située sur un terrain de plus de 1300 m², comprenant un jardin, un terrain séparé de 686 m² et la possibilité d’acquérir un terrain avec un étang de 1844 m² alimenté par une source naturelle.
- Le prix est fixé à 127 200 €, avec une taxe foncière de seulement 585 €, ce qui est attractif pour une maison avec ce volume et cette localisation.
- La maison dispose d’un garage de plus de 88 m², idéal pour stockage ou atelier, et de nombreuses ouvertures lumineuses donnant sur le ruisseau, un vrai atout pour la quiétude et le cadre de vie.
- Son classement Énergie en classe E (278 kWh/m²/an) peut être amélioré avec quelques travaux de modernisation, mais cela reste un bien accessible avec un potentiel intéressant pour une rénovation ou une résidence secondaire.