Maison de village charentaise à rénover avec écurie à Aumagne, idéal investisseur

Idéal pour investisseurs, cette maison de village charentaise de 110 m² à rénover entièrement est située dans le secteur d’Aumagne, une commune proche de Matha, Saint-Jean-d’Angély et Cognac, limitrophe de la Charente. Elle comprend une entrée, deux pièces de vie avec cheminée, un coin cuisine, un WC, ainsi qu’à l’étage un palier desservant deux grandes chambres dont une avec cheminée décorative, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. La propriété dispose également d’une écurie de 100 m² avec une hauteur appréciable et une toiture en très bon état, idéale pour un agrandissement ou du stockage. Côté technique, on trouve des ouvertures en double vitrage PVC, un chauffage central au fioul avec chaudière dans l’écurie équipée d’une cuve de 1500 litres, ainsi qu’un garage non attenant pouvant accueillir un véhicule à proximité de la maison. Notez que ce bien ne possède pas de terrain ni de jardin, mais une cour communale accessible aux résidents du secteur. Avec un volume intéressant et un fort potentiel, cette propriété est parfaite pour un investissement ou une installation. DPE vierge. Pour plus d’informations, veuillez me contacter. Prononcé par Nathalie BOUILLAUD, EI, RSAC Angoulême 843 751 074.

- Cette maison charentaise de 110 m², située à Aumagne, propose un fort potentiel de rénovation pour valoriser le volume et l’emplacement stratégique, proche de Matha, Saint-Jean-d'Angély et Cognac.
- Elle dispose d'une écurie de 100 m² avec une très bonne hauteur et toiture en excellent état, pouvant servir d’agrandissement ou espace de stockage important.
- À l’intérieur, vous avez deux grandes chambres et une pièce supplémentaire, idéales pour accueillir famille ou bureau, avec cheminée décorative dans une chambre et une ambiance conviviale.
- La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage central au fioul, avec chaudière et cuve de 1500 litres, garantissant un confort thermique fiable.
- Son prix attractif de 45 000 EUR (ou 40 000 EUR net vendeur) vous offre une belle opportunité d’investissement ou d’installation, sans terrain ni jardin mais avec une cour communale pour la vie en communauté.