Grande maison ancienne à Rénover avec Grange et Jardin à Geronce
Description
Charmante demeure du début du XIXe siècle en parfait état de structure et d’entretien, située en vallée de Josbaig à seulement 10 km d’Oloron Sainte Marie. Les 150 m² habitables offrent des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste salle à manger avec cheminée ouverte, un salon confortable, ainsi qu’une grande cuisine de 15 m². Au premier étage, le palier mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux autres chambres sont accessibles par une jolie galerie fermée. La grange attenante, exploitable sur deux niveaux, couvre une surface au sol de 192 m². Le terrain, parfaitement clos et plat, offre un espace extérieur verdoyant très agréable, sans vis-à-vis, avec une jolie cour aménagée devant l’entrée principale et un jardinet ombragé. Authenticité et charme caractérisent cette architecture. Maison à restaurer, idéale pour une grande famille ou pour accueillir une activité indépendante nécessitant un bâtiment de grand volume.
En résumé
- La maison offre 149,7 m² habitables avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux, de quoi accueillir confortablement une grande famille ou développer une activité indépendante.
- Elle dispose de 5 chambres, parfait pour loger plusieurs personnes ou créer des espaces dédiés selon vos besoins.
- La grange attenante de 192 m² au sol, exploitable sur deux niveaux, vous donne de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation ou d’aménagement personnalisé.
- Le terrain clôturé et plat, s’étend sur 1751 m², avec une cour aménagée, un jardin ombragé, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur très agréable.
- Le prix de vente s’élève à 201 500 EUR, dont 190 000 EUR net vendeur, avec un indice de consommation énergétique classe E (272) et une émission de gaz à effet de serre classe F (59).
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3671738
- Prix: 201 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 149.7 m²
- Superficie du Terrain: 1751 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 500 € - 4 790 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
