Maison de village à Guégon avec dépendance, terrasse et grand terrain
Description
Venez découvrir cette maison de village située dans un hameau paisible de la charmante commune de Guégon. Idéalement placée, cette propriété vous offre un cadre serein à seulement quelques minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine aménagé, un placard intégré et un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec poutres apparentes, une salle de bains avec WC séparé, et un accès au grenier pour de potentiels aménagements. Le tout est complété par une belle dépendance à rénover, une terrasse exposée, un grand parking, ainsi qu’un terrain clos de 1073 m². Construite en 1948, cette maison possède une surface habitable d’environ 85 m² et un système de chauffage électrique individuel. La propriété est également équipée d’une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Idéal pour une résidence principale ou une projet d’investissement, cette opportunité combine authenticité et potentiel de rénovation.
En résumé
- La maison a été construite en 1948 et offre environ 85 m² habitables avec un terrain de 1073 m², ce qui vous donne un bon potentiel d’espace et d’investissement dans un secteur calme.
- Elle dispose de 3 chambres avec poutres apparentes, un séjour lumineux avec coin cuisine, et une salle de bains avec WC séparé, parfait pour une famille ou pour un projet de rénovation.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance à rénover, d’une terrasse ensoleillée, d’un grand parking et d’un terrain entièrement clos, idéal pour profiter en toute sécurité.
- Son système de chauffage électrique individuel vous assure une gestion simple et efficace du confort au quotidien.
- Son prix est attractif à 159 000 EUR, avec un bon rapport qualité-prix pour une maison avec de telles caractéristiques dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3563666
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 1073 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (5.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
