Ensemble immobilier historique à Cunlhat avec grand jardin de 2000 m²
Ensemble immobilier historique à Cunlhat avec grand jardin de 2000 m²
Description
Situé sur les monts du Livradois, en plein cœur du centre bourg de Cunlhat, cet ensemble immobilier unique comprend trois bâtiments dont un construit au XVe siècle. L’ensemble offre de multiples possibilités d’aménagement. Le bâtiment principal combine un ancien local commercial avec grande vitrine au rez-de-chaussée et un espace habitable à rafraîchir à l’étage, comprenant une cuisine spacieuse, un séjour, un bureau et deux grandes chambres avec salle de bain. Adjacente à cette habitation, un autre bâtiment dispose d’une grande pièce au rez-de-chaussée et deux niveaux à réhabiliter. Côté jardin, un bâtiment datant entre-deux-guerres abrite un fournil avec son ancien four à pain au rez-de-chaussée et un appartement à rénover au premier étage. Le tout est complété par un grand jardin de 2000 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec un chauffage central au fioul. La charpente et la couverture sont en bon état. Le prix de vente s’élève à 119 999 €.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend trois bâtiments datant du XVème siècle et entre-deux-guerres, offrant un patrimoine rare avec un potentiel de réhabilitation important.
- La propriété s'étend sur un terrain de 2115 m² avec un jardin de 2000 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur sans souci d’espace.
- Le bâtiment principal comprend un rez-de-chaussée avec un ancien local commercial doté d’une grande vitrine, idéal pour une activité commerciale ou une transformation en espace habitable, augmentant la flexibilité d’utilisation.
- À l’intérieur, vous disposez de 7 pièces, dont 2 chambres, une grande cuisine, un séjour et un bureau, tout en conservant les éléments en bon état tels que la charpente et la couverture.
- Son prix attractif de 119 999 € associé à un raccordement au tout-à-l'égout et un chauffage central au fioul en font une opportunité intéressante pour un achat avec un fort potentiel de valorisation ou d’aménagement personnalisé.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4047393
- Prix: 119 999 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 2115 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1500
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 136 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 9 960 € - 13 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 999 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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