Ferme briarde rénovée avec piscine et 5 chambres à Donnemarie-Dontilly

Située dans la région de Donnemarie-Dontilly, cette ferme en pierres apparentes de style briarde, idéale pour une vie agréable, se trouve à seulement 5 km des commodités et à 10 minutes de la gare. Elle repose sur un terrain clos de 1135 m² comprenant un jardin d’agrément. La maison dispose d’une entrée accueillante, d’une vaste pièce à vivre de 52 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Une annexe accueille deux bureaux, complétée par une buanderie, une chaufferie, un WC, une grange, deux caves, et une piscine extérieure. Le système de chauffage mittels pompe à chaleur assure une efficacité énergétique. La maison possède un assainissement individuel. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1690 € et 2340 €, en se basant sur une consommation standard indexée sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus. La propriété est également certifiée conforme au diagnostic de performance énergétique, classée C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La région présente des risques spécifiques, consultables sur le site Géorisques pour plus de détails.

- Vous avez une maison en pierres apparentes de style briarde, construite pour une vie agréable, avec une surface habitable de 165 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant 7 pièces dont 5 chambres, le tout situé sur un terrain clos de 1135 m².
- La propriété dispose d'une pièce à vivre de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle est équipée d'une piscine, d'une grange, de deux caves, de deux bureaux en annexe, et possède un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Les dépenses d’énergie annuelles sont estimées entre 1690 € et 2340 €, en tenant compte des abonnements et d’une consommation annuelle certifiée classe C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Située à seulement 5 km de toutes commodités et à 10 minutes de la gare, cette ferme est idéale pour profiter du calme tout en restant proche des infrastructures essentielles.