Maison à vendre à Savignac les Eglises avec grand terrain et potentiel d’extension
Maison à vendre à Savignac les Eglises avec grand terrain et potentiel d’extension
Description
Au calme, cette maison située dans la commune de Savignac les Eglises bénéficie d’un cadre campagnard paisible, à proximité de Trélissac et Périgueux, idéal pour une vie tranquille. La propriété s’étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée de 97 m² habitables comprend une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour avec insert donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol accueille trois pièces lumineuses et un garage de près de 59 m². Le terrain avoisinant les 6 000 m² offre un potentiel intéressant et permet l’acquisition d’une parcelle supplémentaire d’environ 3,5 hectares avec un hangar. La maison possède des menuiseries en double vitrage, un assainissement individuel conforme et une isolation récente des combles. La taxe foncière s’élève à 1 100 €. La propriété est idéale pour ceux recherchant un environnement calme avec de grande possibilités d’aménagement et d’expansion.
En résumé
- Avec ses 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace confortable, comprenant une cuisine spacieuse, un séjour avec insert, et trois chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le sous-sol de près de 59 m² apporte une superficie supplémentaire avec trois pièces lumineuses et un garage, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Le terrain d'environ 6 000 m² vous donne un espace extérieur suffisant pour votre confort et votre tranquillité, en plus de la possibilité d’acquérir environ 3,5 hectares supplémentaires avec un hangar.
- La maison a été équipée récemment d’une isolation des combles, bénéficie d’un assainissement individuel conforme, et possède des menuiseries en double vitrage, assurant une meilleure efficacité énergétique.
- Le prix de vente s’élève à 273 000 €, avec une taxe foncière de 1 100 €, ce qui représente une opportunité à la fois pour un achat résidentiel ou un projet d’investissement en zone calme et à proximité de Périgueux.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1782345
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 6000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
