Longère avec jardin et caves troglodytes à Montoire-sur-le-Loir
Longère avec jardin et caves troglodytes à Montoire-sur-le-Loir
Description
Découvrez cette charmante longère meublée au fort potentiel, située dans un village de la vallée du Loir. À seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, 20 minutes de Montoire-sur-le-Loir et 35 minutes de Vendôme avec sa gare TGV, cette maison de plain-pied d’environ 74 m² offre un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, une belle chambre avec cheminée, une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre traversante, une salle d’eau avec WC et une chaufferie. Un grenier aménageable de toute la surface permet de nombreux projets d’agrandissement. À l’arrière, un joli jardin, deux caves troglodytes et un puits complètent ce bien. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
En résumé
- Cette longère d'environ 74 m², construite en 1878, offre un bon potentiel de rénovation dans un environnement calme et charmant, idéal pour un projet personnalisé.
- Elle comporte deux chambres, dont une avec cheminée, et un salon de 30 m² avec cheminée ouverte, parfait pour recevoir ou créer un espace convivial.
- Vous disposez d’un jardin à l’arrière, de deux caves troglodytes et d’un puits, ajoutant du cachet et des fonctionnalités à la propriété.
- La maison est située à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, 20 minutes de Montoire-sur-le-Loir et 35 minutes de Vendôme avec sa gare TGV, facilitant vos déplacements.
- Son prix attractif de 91 000 EUR, avec un prix net vendeur de 85 000 EUR, constitue une belle opportunité d’investir dans une région paisible, tout en pouvant augmenter la valeur après travaux.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435799
- Prix: 91 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 535 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1878
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 123 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 € (7.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montoire sur le loir
- Code Postal 41800
- Quartier/Secteur Montoire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
