Longère à Montauban de Bretagne à rénover avec dépendances et terrain, 7 pièces

Venez découvrir cette longère à Montauban de Bretagne, idéale pour rénovation, située à seulement 7 minutes de Quédillac. Cette propriété mitoyenne d’un côté comporte un rez-de-chaussée comprenant une cuisine spacieuse d’environ 24 m² avec cheminée, un salon-séjour de 38 m², une chambre de 11,6 m², un cellier de 23 m² et une salle de bains avec WC. À l’étage, deux grands greniers de 38 et 42 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi qu’un grenier de 42 m² dont 21 m² sont habitables. La propriété dispose également de dépendances telles qu’un préau de 83 m² et une soue, sur un terrain de plus de 2400 m². Elle est idéalement située à deux minutes des commerces, écoles et gare SNCF, à 35 minutes de Rennes. Dotée d’un chauffage individuel, cette maison orientée plein sud dispose d’une terrasse, mais nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La classe énergétique est G, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1130 et 1560 euros. La propriété est bien située dans un environnement non agricole. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site géorisques.

- Cette longère à Montauban de Bretagne offre un potentiel de rénovation avec plus de 2400 m² de terrain, idéal pour un projet personnalisé ou une vie à la campagne.
- Elle comporte une maison principale de 180 m² sur deux niveaux, comprenant un séjour de 38 m², une cuisine de 24 m² et plusieurs greniers aménageables, permettant une extension facile.
- Les dépendances comprennent un préau de 83 m² et une soue, ajoutant des espaces de stockage ou d’éventuels projets d’aménagements.
- Située à seulement 2 minutes des commerces, écoles et gare SNCF, elle offre un accès rapide à Rennes en 35 minutes tout en étant dans un environnement calme.
- Son prix fixé à 80 000 € hors honoraires, avec une classification énergétique G, représente une belle opportunité pour un investissement dans une maison à rénover selon vos goûts.