Longère de plain-pied avec corps de ferme en campagne proche Rennes et Vitré

Jacques BARBE vous propose une longère de plain-pied avec corps de ferme située en pleine nature à seulement 15 minutes de Vitré et 8 minutes de l’axe Rennes-Paris. La maison d’habitation comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’un volume important de combles aménageables couvrant toute la surface. Les dépendances se composent de deux anciens bâtiments d’élevage en pierre (50 m² et 160 m²), d’un hangar de 220 m² et de petits bâtiments annexes en agglomérés de ciment. Le tout est installé sur un terrain isolé d’environ 5000 m² en campagne, nécessitant des travaux de remise aux normes et de rénovation, offrant ainsi un potentiel important d’aménagement. La propriété bénéficie de nombreux atouts : calme champêtre, proximité de l’axe Rennes-Paris ainsi que des services dans les villes d’Étrelles et Vitré. Vous serez séduit par la luminosité, les grands volumes et les rangements disponibles.

- La propriété se compose d'une maison de 110 m², comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité d'aménager les combles de toute la surface pour optimiser l'espace.
- Elle est située sur un terrain isolé d'environ 5000 m², offrant calme et tranquillité en pleine campagne, tout en restant à 15 minutes de Vitré et à 8 minutes de l'axe Rennes-Paris.
- Les dépendances comprennent deux anciens bâtiments d'élevage en pierre (50 m² et 160 m²), un hangar de 220 m², et plusieurs petits bâtiments annexes en agglomérés de ciment, avec un fort potentiel pour de futurs projets d'aménagement ou d'exploitation.
- La propriété est proposée à 188 000 euros, avec une estimation de consommation énergétique en classe D (196 kWh/m²/an) et un coût annuel en énergie compris entre 2 300 et 3 160 euros.
- Elle présente une luminosité appréciable, de grands volumes et de nombreux rangements, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation avec potentiel d’investissement significatif.