Longère avec jardin à Cany-Fauville en Caux – 80 m², terrain de 1200 m²
Longère avec jardin à Cany-Fauville en Caux – 80 m², terrain de 1200 m²
Description
Axe Cany-Barville / Fauville en Caux, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de la gare d’Yvetot, cette charmante longère en excellent état général constitue une résidence idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, sur un joli terrain arboré et fleuri de 1200 m², cette maison normande de caractère offre 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un espace salle/salon séparé par un mur en colombages ajourés, avec une cheminée équipée d’un poêle à bois Godin, ainsi qu’une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains et un espace pour machines à laver. Le premier étage comprend deux chambres à rénover partiellement et une salle d’eau avec WC. Adjacente à la maison, un cellier pourrait être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau après travaux. Le jardin, doté de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers et pommiers, accueille également un chalet de jardin. Il est possible d’obtenir 800 m² de terrain supplémentaire avec un garage en tôle de 19 m². La maison est en bon état, avec notamment une toiture, une fosse aux normes, du double vitrage en PVC et une installation électrique récente, conformément aux normes. La propriété est proposée par Mme Lange, mandataire inscrite au RSAC 481224202, qui sera heureuse de vous accompagner lors des visites.
En résumé
- Cette longère de 80 m² habitables offre un cadre calme et agréable, située à seulement 10 km de Cany et Fauville en Caux, et à 15 minutes de la gare d'Yvetot.
- Elle dispose d’un terrain arboré et fleuri de 1200 m², avec de nombreux arbres fruitiers comme cerisiers, pruniers et pommiers, parfait pour profiter d’un environnement naturel.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace salon/salle séparé par un mur en colombages ajourés, avec une cheminée équipée d’un poêle à bois Godin, et d’une cuisine aménagée, pour un cadre de vie chaleureux.
- Le logement comprend deux chambres à finir de rénover à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, vous laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts.
- En excellent état général, cette maison possède une toiture, une fosse aux normes, du double vitrage PVC, et une installation électrique récente, vous assurant une utilisation pérenne et sécurisée.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95480
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 430 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 430
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
430 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ourville en caux
- Code Postal 76450
- Quartier/Secteur Cany 10kms, valmont 10k, yvetot 10k
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
