Maison de 103 m² à Hénon en Côtes d’Armor avec grands terrains
Description
Située dans les Côtes d’Armor à Hénon, cette maison typique de longère de 103 m² offre un cadre paisible en pleine nature, idéal pour ceux recherchant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse de 23 m² avec cheminée à insert bois, une cuisine séparée aménagée avec arrière-cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, avec un WC et lavabo. À l’extérieur, une cuisine d’été avec chaufferie attenante à la maison, un atelier, un double garage indépendant de 40 m², et un terrain de 1937 m² complété par un terrain non constructible de 1324 m². Les fenêtres en PVC double vitrage et volets PVC assurent une bonne isolation. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière à gaz. Des travaux, notamment sur l’assainissement, sont à prévoir. Située à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc (gare TGV), à 25 minutes des plages et à 10 minutes des commerces alimentaires, cette propriété allie confort, tranquillité et proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison de 103 m² située à Hénon, dans un environnement calme en campagne, vous offre un cadre paisible à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc en TGV, ce qui facilite vos déplacements.
- Avec une surface habitable de 103 m² répartie sur deux niveaux, vous bénéficiez de 3 chambres et d’une pièce supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis, le tout dans un état structurel construit en
1910.
- Le terrain de 3261 m², dont 1937 m² constructibles, vous permet de profiter de grands espaces extérieurs, d’une cuisine d’été, d’un atelier, et d’un double garage indépendant de 40 m² pour stationner plusieurs véhicules ou stocker.
- Les fenêtres en PVC double vitrage et volets PVC assurent une bonne isolation en dépit de travaux à prévoir, notamment pour l'assainissement, mais la chaudière à gaz garantit un chauffage fiable.
- Le prix attractif de 121 500 € (net vendeur à 115 000 €) en fait une opportunité intéressante pour une propriété authentique avec un fort potentiel d’aménagement dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2805457
- Prix: 121 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 3261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 624 € - 4 904 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Henon
- Code Postal 22150
- Quartier/Secteur Hénon, lamballe, plaintel, plouguenast, saint-brieuc
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
