Longère rénovée de 86 m² avec jardin à Poix-du-Nord
Description
Exclusivité Nidéa Immobilier : Charmante longère de 86 m² en retrait de la rue, située dans le village de Poix-du-Nord, à proximité des commerces et services. Offrant un beau potentiel, cette maison comprend un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec douche italienne, un WC, et une grande buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de rangement ou bureau, une grande chambre et un bureau pouvant faire office de petite chambre. La propriété dispose également d’une cave, d’un jardin d’environ 815 m², d’une remise, et d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules avec possibilité d’aménager des garages en façade. Le chauffage est électrique avec radiateurs et poêle à bois, fenêtres en PVC double vitrage avec volets, tout-à-l’égout (non conforme aux normes actuelles). La taxe foncière s’élève à 520 €, DPE classé E (303 kWhEP/m².an) et GES classé B (9 kgCO2/m².an). Coûts énergétiques annuels estimés entre 1 620 € et 2 260 € pour une année de référence 2021-2023, avec un audit énergétique disponible sur demande. Ce bien présente les risques géologiques, consultez le site géorisques pour plus d’informations.
En résumé
- Cette longère de 86 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 40 m² et une cuisine équipée ouverte, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Le jardin d'environ 815 m² vous garantit un extérieur spacieux pour profiter des beaux jours, avec une remise et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec possibilité de créer des garages.
- La maison comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et une grande buanderie, offrant une configuration pratique et confortable.
- Le chauffage électrique associé à un poêle à bois permet de bénéficier d’une bonne efficacité énergétique, avec un DPE classé E (303 kWhEP/m².an) et un GES classé B (9 kgCO2/m².an).
- Le prix de 153 000 € inclut des honoraires de négociation, et la taxe foncière s’élève à 520 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans une localisation privilégiée, bien proche des commerces et services.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3663126
- Prix: 153 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Superficie du Terrain: 815 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
