Longère avec grange, jardin et potentiel d’aménagement à Aunay-sous-Auneau
Longère avec grange, jardin et potentiel d’aménagement à Aunay-sous-Auneau
Description
Votre agence Comptoir Immobilier de France vous propose une charmante longère d’environ 140 m² habitables située dans un environnement calme et arboré. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un séjour convivial avec cheminée insert, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse, accompagné d’une cuisine indépendante, d’un bureau, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet espace. Ce bien comprend également deux granges offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage, ainsi que deux caves voûtées pratiques pour les amateurs de vin ou pour le rangement. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1611 m², garantissant tranquillité et intimité. Située à seulement 5 minutes d’Auneau et de ses commerces, cette propriété allie confort et proximité. Commandant une construction datant de 1900, l’ensemble est chauffé au bois avec un chauffage individuel. La maison dispose d’un jardin, d’une terrasse orientée au sud, et d’un stationnement pour jusqu’à 6 véhicules. La classe énergétique est D avec une consommation estimée à 212 kWh/m²/an. La propriété se trouve dans le département de l’Eure-et-Loir (28), en France.
En résumé
- La maison fait environ 140 m² habitables avec un total compris entre 128 et 140 m² selon la surface carrez, et elle dispose de 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes.
- Elle se situe sur un terrain clos et arboré de 1611 m², offrant tranquillité, espace pour les enfants ou pour un jardin potager.
- Un potentiel d’aménagement conséquent avec deux grandes granges et deux caves voûtées, parfaites pour les projets de stockage, d’aménagement ou de vinification.
- La construction date de 1900, avec un chauffage individuel au bois, garantissant une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Située à seulement 5 minutes d’Auneau et de ses commerces, cette propriété allie charme, authenticité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3136876
- Prix: 252 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 1611 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
