Maison ancienne à rénover avec grand terrain proche de Blanzac-Porcheresse
Maison ancienne à rénover avec grand terrain proche de Blanzac-Porcheresse
Description
Située à moins de 5 minutes de Blanzac-Porcheresse, cette maison ancienne pleine de charme nécessite des travaux de rénovation. Installée au bout d’une allée privative, elle est entourée d’un vaste terrain arboré offrant une sensation de tranquillité absolue. Sans voisinage direct, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée sur la campagne, idéale pour les amoureux de la nature et de l’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les dépendances comprennent une chaufferie attenante, une pièce supplémentaire à aménager, ainsi qu’un préau avec garage non attenant. À l’extérieur, la grande parcelle entièrement close, l’allée privative, l’environnement calme sans vis-à-vis, et la belle vue sur la campagne en font un emplacement idéal. Son orientation et son potentiel de personnalisation en font une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère. La classe énergie est E, la classe climat est E. La consommation annuelle estimée pour un usage standard oscille entre 3876 € et 5246 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel géorisques.
En résumé
- La maison date de 1900 et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous offre une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.
- Vous bénéficiez d’un terrain arboré de 1351 m², entièrement clos, avec une grande allée privative, propice à la tranquillité et à l’intimité, sans voisinage direct.
- Avec un total de 7 pièces dont 3 grandes chambres, cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
- Les dépendances comprennent une chaufferie attenante, une pièce à aménager, ainsi qu’un préau et un garage non attenants, vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- La maison est équipée de 2 WC, une salle de bains, et un chauffage au fuel, avec une estimation de consommation énergétique annuelle entre 3876 € et 5246 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208923
- Prix: 133 750 €
- Surface du Bien: 144.37 m²
- Superficie du Terrain: 1351 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 876 € - 5 246 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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