Maison Auvergnate à rénover avec grand jardin proche de Maurs, Auvergne

Opportunité unique avec cette charmante maison Auvergnate nécessitant des travaux de rénovation, située sur un terrain de 4 432 m² à Maurs (Cantal, Auvergne). Installée dans un environnement calme et authentique, cette propriété de 75 m² se compose de deux niveaux et d’un sous-sol, offrant un potentiel important. À proximité d’un petit bâtiment traditionnel, le Secadou, avec un ancien four à pain, ainsi qu’un droit d’usage partagé sur une source située sur un terrain voisin. La maison dispose d’un joli jardin spacieux avec un étang et de vieux arbres, offrant de belles vues sur la campagne environnante. La propriété comprend une grange non incluse dans le prix, accessible par un chemin privé. La fosse septique est conforme aux normes. Idéalement située à seulement 5 minutes de Maurs-la-Jolie où se trouvent toutes commodités : cabinets médicaux, pharmacies, supermarchés, stations-service, banques, restaurants et terrasses. La maison possède un style authentique Auvergnat, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La région est propice à la randonnée, et le sentier commence juste devant la propriété. Prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur. Toutes les documentation : diagnostics, rapports, disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dans cette belle opportunité de rénovation.

- La maison fait environ 75 m² répartis sur deux étages avec un sous-sol, idéale pour une rénovation tout en conservant son charme authentique Auvergnat.
- Le terrain de 4 432 m² offre un grand espace extérieur, un jardin spacieux avec étang et vieux arbres, idéal pour profiter de la nature et des vues sur les collines environnantes.
- Située à seulement 5 minutes de Maurs-la-Jolie, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires : cabinets médicaux, pharmacies, supermarchés, banques, restaurants.
- La propriété comprend un Secadou original avec un ancien four à pain, un droit d’usage partagé sur une source voisine, et une grange non incluse dans le prix mais accessible par un chemin privé.
- Le prix de 126 000 € honoraires charge vendeur représente une excellente opportunité pour une maison à rénover dans une région prisée, offrant un potentiel résidentiel ou de vacances.