Maison à potentiel avec dépendance proche de la Baie de Somme à Port Le Grand
Maison à potentiel avec dépendance proche de la Baie de Somme à Port Le Grand
Description
Située dans la région de la Baie de Somme, cette maison de 2 chambres offre un potentiel d’extension avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans le grenier. Elle dispose également d’une dépendance authentique pouvant être rénovée pour augmenter la surface habitable, moyennant une réfection de la toiture. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon, une salle à manger avec cuisine, un WC et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une seconde salle d’eau avec WC. La propriété est équipée de double vitrage avec volets roulants à l’avant, simple vitrage à l’arrière, et un chauffage électrique individuel. Elle possède un garage et des places de stationnement. L’emplacement bénéficie d’une vue sur la route et la cour, à 10 km d’Abbeville, proche de Saint-Valery et de la Baie de Somme, dans un environnement calme et recherché.
En résumé
- La maison possède 2 chambres principales et offre la possibilité d'en créer 2 supplémentaires dans le grenier, ce qui augmente considérablement votre espace de vie futur, vous permettant de l'adapter à vos besoins.
- Elle est située à seulement 10 km d'Abbeville, dans un secteur recherché proche de la Baie de Somme, avec une vue sur la route et la cour, parfait pour profiter d’un environnement calme.
- La propriété inclut une dépendance authentique, qui, après rénovation de la toiture, pourrait valoriser encore davantage votre achat ou vous servir de local supplémentaire.
- La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, de double vitrage sur l’avant avec volets roulants, assurant un bon confort thermique et une ventilation adaptée.
- Son prix de vente est de 139 900 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, offrant un bon rapport qualité-prix pour un bien avec potentiel d’agrandissement et de rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 11:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70689
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 757 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 553 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 930 € - 4 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 553
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
553 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Port le grand
- Code Postal 80132
- Quartier/Secteur 10km abbeville, baie de somme, axe abbeville - st valery, port le grand, proche abbeville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
