Maison d’architecte à rénover avec grand terrain à Bourbonne-les-Bains
Maison d’architecte à rénover avec grand terrain à Bourbonne-les-Bains
Description
Cette maison d’architecte à rénover offre 111 m2 de surface habitable sur un vaste terrain de 3229 m2, située dans une rue calme à Bourbonne-les-Bains. Construite en 1964, elle comprend un sous-sol avec accès de plain-pied aux espaces habitables, un rez-de-chaussée lumineux avec séjour, véranda, cuisine, trois chambres, salle de bains avec WC, et un WC séparé. À l’étage, une grande chambre de 28 m2 équipée d’un WC, lavabo, et un grenier aménageable. Le sous-sol, d’une superficie de 100 m2, comprend deux garages, une cave, un local et une chaudière au fioul. La maison bénéficie d’une isolation complète par l’extérieur, de fenêtres double vitrage en aluminium, et une toiture refaite en 1992. Le chauffage central est assuré par radiateurs en fonte et chaudière au fioul, avec une possibilité facile d’adaptation à une pompe à chaleur air-eau, complété par un insert bois dans le séjour. Les murs, plafonds et sols nécessitent un rafraîchissement et des rénovations (pose de carrelage, parquet flottant ou PVC). La propriété n’est pas en zone inondable et est entourée d’un environnement naturel et calme. Bourbonne-les-Bains, ville thermale, dispose de tous les commerces essentiels, maison de santé, loisirs et tourisme. Accès à l’autoroute A31 à 20 km, et distances jusqu’aux grandes villes voisines : Amsterdam (635 km), Bruxelles (440 km), Fribourg-en-Brisgau (220 km). Contactez Fabien Ouzelet pour plus d’informations.
En résumé
- La maison d'architecte propose 111 m² habitables sur un terrain de 3229 m², offrant un bel espace pour profiter du calme et de la nature.
- Elle dispose de quatre chambres, dont une de 28 m² à l'étage, adaptée pour une famille ou un projet de transformation en espace de travail ou de loisir.
- Le sous-sol de 100 m² comprend deux garages, une cave, un local et une chaudière au fioul, ce qui offre un grand volume de rangement ou des possibilités d'aménagement.
- La propriété bénéficie d’un solide ensemble structurel : toiture et charpente refaites en 1992, fenêtres en double vitrage aluminium et isolation complète par l’extérieur.
- Son environnement en zone non inondable, situé à seulement 20 km de l’autoroute A31, et à proximité d'une ville thermale avec tous les services essentiels, en fait un bien aussi pratique que paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79370
- Prix: 125 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 111 m²
- Superficie du Terrain: 3229 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 096 € - 2 836 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourbonne les bains
- Code Postal 52400
- Quartier/Secteur Bourbonne + 15 kms, bourbonne les bains, val de meuse +25 kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
